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值得一提的是，一線城市典型代表北京也在日前明確指出，堅決抑制投資投機行為，確保2017年房價環比不增長。

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政策收緊仍然在持續，監管部門目前已經對高價、漲價且不接受價格引導的預售項目，全部一律暫緩批準預售許可。

前三季度，新建商品住房共成交462萬套，比2015年同期水平下降了276%，顯示需求已經乏力。房貸 申請 流程房貸試算買房貸款利率小幫手

中原地產研究中心統計數據顯示，2016年北京房地產市場出現了一輪非常明顯的衝高回落行情，從前三季度的爆發到四季度政策影響下，出現了非常明顯的降溫。

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這意味著，控制房價已成房地產調控的第一要務。

據《證券日報》報道，北京不少商業銀行從今年元旦開始，開始對首套房貸利率折扣進行收緊，去年的88折、85折甚至某些銀行的8折，普遍提高到9折以上。買房子桃園

明碼標價、一房一價的管控措施，在元旦之前也全面納入了現房銷售備案管理，今後開發商想通過現房銷售實現漲價的路也被徹底封死。

從過去房地產歷史看，在信貸收緊的時候房價漲幅均將受到明顯的抑制。房貸 利率 2015

中原地產首席分析師張大偉認為，隨著限購、限貸、限價政策的收緊，信貸資金緊張，以及租賃型房源供應的增加，2017年北京樓市已經進入調整年，疊加已經在2016年開始出現的回落趨勢，預計2017年，北京房價出現穩房貸利率 比較 2016中微降的可能性非常大。

中原地產研究中心統計數據顯示，去年第四季度北京合計成交商品房住宅隻有11565套，環比三季度下調幅度達到了42%；2016年12月，北京市新建房屋貸款利率比較2016商品住房成交均價已回調到382萬元/平方米的水平。

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再有，大陸資金外流導緻外匯儲備減少、外匯占款下降，基礎貨幣減少，這種情況下銀行要保持貸款增長，就會面臨信用風險，所以提高房貸利率也可能是為了規避風險。房屋 貸款 優惠

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